共享辦公市場火熱，胡志明市租金攀上新高
今年來，越南共享辦公室的價格不斷飆升，尤其是在胡志明市這個經濟增長迅速的都市。
根據 Knight Frank 越南的最新報告顯示，2024年上半年，該市高端辦公樓中的共享辦公空間每月租金已達到344美元(約860萬越南盾)每人，較去年同期增長了近5%。
共享辦公空間的價格上漲主要集中在胡志明市的高級區域，包括第一郡、守添 (Thủ Thiêm) 和 Thảo Điền 等地，這些區域以其便利的地理位置和高質量的辦公環境吸引了眾多科技公司和外資企業進駐。
隨著這些高端地區的需求增長，市場供應也隨之增加，但租金仍然保持上升趨勢。
除了市中心區域，郊區共享辦公空間的需求也在逐漸上升。
這些區域以較低的價格吸引了新興初創企業，尤其是在軟體開發、遊戲設計和 AI 領域。
位於第12郡的 Quang Trung 軟件園即將投資建設一棟10層辦公樓，其中三層將用作共享辦公空間，由 The Sentry 運營。
該公司聯合創始人兼 CEO Greg Ohan 表示，該園區看到軟件外包領域的強勁增長，尤其是在遊戲和 AI 初創公司方面。
然而，儘管共享辦公空間在價格上漲和供應增加的雙重驅動下快速擴張，但市場的吸納率卻有所下降。
根據 Knight Frank 的數據，全市共享辦公空間的平均租用率僅達到73%，較去年同期下降了8%。
這一趨勢在郊區表現尤為明顯，吸納率甚至不到70%，而市中心區域的辦公樓則依舊保持在85%以上的高入住率。
未來幾年，越南共享辦公市場預計將繼續擴展。
Cushman & Wakefield 越南的總經理 Trang Bùi 指出，預計在未來五年內，全球將有20%的勞動力使用共享辦公空間，比目前增長了4%。
隨著更多服務提供商進入市場，未來共享辦公空間將變得更加多樣化和靈活，以滿足企業對靈活辦公空間的需求。
總的來說，越南共享辦公市場正經歷著快速的變革和擴張，隨著需求的增加和新辦公樓的建設，市場價格的上升幾乎是不可避免的。
在這樣的背景下，企業在選擇共享辦公空間時，成本效益仍然是首要考慮因素，同時設施和服務的質量也越來越受到關注。
隨著市場的不斷成熟，共享辦公空間的租金可能會繼續上漲，對於企業來說，如何平衡成本與需求，將成為未來面臨的重要課題。
【文章來源】
