河內與胡志明市中心有許多的店面閒置 ​󠀠 店面出租狀況說明 ​󠀠 近來，河內和胡志明市中心的店面出租狀況不容樂觀，許多店面長期閒置，無法找到租戶。 ​󠀠 據報…

河內與胡志明市中心有許多的店面閒置 ​󠀠 🔹 店面出租狀況說明 ​󠀠 近來，河內和胡志明市中心的店面出租狀況不容樂觀，許多店面長期閒置，無法找到租戶。 ​󠀠 據報導，河內的主要街道如金馬路 (​Kim Mã)、阮太學街 (​Nguyễn Thái Học)、​棉行街 (​Hàng Bông) 、順化街 (​Phố Huế)、康田街 (​Khâm Thiên) 和​阮良邦街 (​Nguyễn Lương Bằng) 等地，許多店面空置。 ​󠀠 這些地區原本是服裝、配飾和時尚用品商店的聚集地，但如今卻有大量的店面無法出租。 ​󠀠 胡志明市的情況也類似。在一區的黃金地段，如​阮惠街 (​Nguyễn Huệ)、黎利街 (​Lê Lợi) 和​吳德繼街 (​Ngô Đức Kế)，也有許多店面無法找到租戶，一些店面自疫情以來就一直空置。 ​󠀠 舉例來說，某曾是高級日本餐廳的店面，月租3億越盾，已經閒置了很長時間。 ​󠀠 🔹 店面閒置狀況的起因 ​󠀠 這種店面閒置的狀況始於2020年下半年。受疫情影響，許多店面不得不關門或減少開支，從而導致出租困難。 ​󠀠 儘管租金有小幅下調，但對於許多小型企業來說，租金仍然過高，無法承受。 ​󠀠 從2022年中期開始，市場略有回暖，商業地產需求有所上升，但這一情況並未持續，從2023年第三季度開始，店面閒置問題再次出現。 ​󠀠 到了2024年初，這一問題愈加普遍，尤其是在核心商業區域，這一現象的背後原因包括租金過高及電子商務的激烈競爭。 ​󠀠 🔹 綜合影響與未來展望 ​󠀠 專家認為，租金過高和電子商務的崛起是主要原因。 ​󠀠 越來越多的消費者轉向線上購物，導致傳統實體店的客流量減少，許多商家不得不關閉實體店，專注於線上銷售。 ​󠀠 此外，經濟不景氣也使得消費者在非必需品上的支出減少，進一步影響了實體店的經營。 ​󠀠 未來，隨著電子商務的進一步發展，實體店的經營壓力可能會持續增加。 ​󠀠 對於房東來說，適當調整租金以吸引租戶可能是解決問題的一種方法。 ​󠀠 對於商家來說，探索線上與線下結合的新型經營模式，或許能夠在競爭激烈的市場中找到一席之地。 ​󠀠 總之，河內和胡志明市中心店面閒置的問題短期內難以解決，各方需要共同努力，尋找新的經營模式和解決方案，以應對市場變化和挑戰。 ​󠀠 ​󠀠







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