越南五星級酒店吸引投資者關注 󠀠 隨著越南旅遊市場的快速復甦和中產階級的崛起，五星級酒店成為了投資者們的焦點。 ​󠀠 根據市場報告顯示，越南的高端酒店業務展現出…

越南五星級酒店吸引投資者關注 󠀠 隨著越南旅遊市場的快速復甦和中產階級的崛起，五星級酒店成為了投資者們的焦點。 ​󠀠 根據市場報告顯示，越南的高端酒店業務展現出了良好的投資前景和豐厚的回報率，吸引了眾多國內外投資者的關注。 ​󠀠 ​🔸 國際知名酒店在越南的投資 ​󠀠​󠀠​󠀠​​󠀠 許多國際知名酒店品牌正在積極擴展其在越南的業務。 ​󠀠 ​希爾頓酒店 (Hilton)是其中一個典型例子，目前在越南運營5家酒店，並計劃在未來幾年內將這一數量增加到15家。 ​󠀠 ​希爾頓的副總裁 Maria Ariizumi 表示，他們在越南還有10個項目正在準備和建設中。 ​󠀠 此外，​萬豪酒店 (Marriott International) 最近達成了一項協議，將在胡志明市運營 Mapletree Investments 的酒店和服務式公寓綜合體，並命名為 JW Marriott Hotel & Suites Sài Gòn。 ​󠀠 這是​萬豪酒店在越南的第24個項目，他們計劃在2024年底前將其酒店和度假村的數量增加一倍，達到超過50個項目。 ​󠀠 🔸 胡志明市與河內的酒店市場 ​󠀠 根據​第一太平戴維斯 (Savills) 的報告，胡志明市目前有116個3至5星級酒店項目，共計16,542間房間，其中五星級酒店占據了很大比例。 ​󠀠 預計到2027年，胡志明市將新增1,100間4至5星級酒店房間。 ​󠀠 在河內市，現有67個3至5星級酒店項目，共計1,120間房間。 ​󠀠 2024年下半年，一家擁有207間房間的五星級酒店將投入市場。 ​󠀠 此外，預計在2025至2026年間，河內將新增2,689間房間，其中五星級酒店占74%，四星級酒店占26%。 ​󠀠 🔸 國際知名旅遊平台的銷售狀況 ​󠀠 根據在線旅遊平台 Klook 的數據，2024年上半年，越南旅遊服務的需求較2023年同期增長了1.7倍。 ​󠀠 Klook 越南的執行董事 Nguyễn Huy Hoàng 預計，今年越南有望接待1800萬國際遊客，這一數字有望超過國家旅遊局的預期。 ​󠀠 🔸 未來國際旅客赴越南旅遊的看法 ​󠀠 未來國際旅客對越南旅遊的興趣持續增加。 ​󠀠 2024年上半年，越南接待了超過880萬國際遊客，比2023年同期增長了58.4%，並且超過了2019年上半年的水平。 ​󠀠 這表明越南旅遊市場正在快速恢復並持續增長。 ​󠀠 🔸 投資越南高端酒店的看法 ​󠀠 越南的高端酒店市場對於投資者來說極具吸引力。 ​󠀠 根據​​英國飯店市場研究公司 (HotStats) 的數據，截至2024年7月的12個月內，越南五星級酒店的每房收入 (REVPAR) 增長了24%，高於東南亞平均水平的17%。 ​󠀠 入住率也增加了10個百分點，高於區域平均的6個百分點。 ​󠀠 此外，根據服務分類，豪華(Luxury)酒店的毛利率(GOP)最高，達到41.2%。 ​󠀠 這意味著投資五星級酒店不僅能帶來良好的經濟回報，還能提升投資者的品牌聲譽。 ​󠀠 儘管如此，專家建議投資者也應關注中高端市場，尤其是3至4星級的酒店，這一市場在越南的需求同樣巨大且潛力無限。 ​󠀠 總體而言，隨著越南經濟的穩步增長和旅遊業的持續復甦，投資高端酒店不僅具有經濟回報，還能提升品牌價值和市場競爭力。 ​󠀠 越南的五星級酒店市場正迎來一個黃金發展期，為投資者提供了廣闊的發展空間和豐厚的回報。 ​󠀠 ​🔸 結​󠀠論 ​󠀠 越南的五星級酒店市場正處於快速增長階段，為投資者提供了豐厚的回報和廣闊的前景。 ​󠀠 隨著更多國際品牌的進駐和本地市場的擴張，越南的五星級酒店業將迎來更加輝煌的未來。 ​󠀠 無論是胡志明市還是河內市，這些五星級酒店不僅提升了城市的國際形象，還為旅客提供了奢華的住宿體驗，成為越南旅遊業的重要支柱。 ​󠀠 ​󠀠



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