越南法律要求房地產經紀人必須要有執照
越南近期修訂的《2023年房地產商業法》對房地產經紀人的行為做出了明確規範，旨在提升市場的專業性和透明度，並將於2024年8月1日生效，這一舉措預計將對越南房地產市場產生深遠影響。
🔹 房地產商業法針對房地產經紀人的要求
新的《房地產商業法》要求所有房地產經紀人必須持有執照才能合法從事業務。具體要求包括：
1. 持有執照：房地產經紀人必須參加由越南建設部組織的資格考試並取得證書。
2. 在合法平台上運營：經紀人必須在合法註冊的房地產交易平台或經紀服務公司內工作。
3. 信息透明：經紀人和交易平台必須提供真實、完整的項目資料，並對所提供的信息負責。
4. 持續教育：經紀人需不定期參加專業知識和技能的培訓和提升課程。
🔹 此舉對房地產經濟的影響
新法規的實施預計將帶來以下幾方面的影響：
1. 提升專業性：通過執照制度，確保經紀人具備必要的專業知識和技能，從而提高服務質量。
2. 減少市場混亂：限制非專業人士的參與，杜絕“冒牌”經紀人引發的虛假項目和市場欺詐。
3. 增加市場透明度：信息披露要求將提高市場透明度，幫助買家和投資者做出更明智的決策。
4. 促進公平競爭：合法經紀人享有相同的市場機會，依靠專業服務和質量競爭，而非僅僅依靠價格戰和不正當手段。
🔹 目前的現況
根據越南房地產經紀人協會 (VARS) 的統計，目前全國約有30萬名房地產經紀人，但其中只有約十分之一擁有合法執照。
這表明大量經紀人尚未達到法定要求，新法規的實施將迫使他們提升自身資格，或者退出市場。
總的來說，新的《房地產商業法》將推動越南房地產經紀行業走向更加規範化、專業化，並提升市場整體運營質量和透明度。
這一變化將對買家、賣家以及整個房地產市場產生積極影響。
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